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戴雪静律师

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律师随笔

父母的房产证上能不能加子女名字?

作者:戴雪静  来源:找法网   日期:2020年09月16日

当房产证上有一个以上的主体的时候,就说明他们形成了共有关系。共有分为按份共有和共同共有两种形态。按份共有,就是所有权是按照一定的比例享有;共同共有,需要共有人之间具有一定的身份关系,比如是夫妻或家庭成员关系。

所以说,在父母自愿的情况下,是可以在房产证上加上子女的名字的,这项业务属于变更登记,对于未成年子女可以赠与的形式,对于成年子女既可以赠与也可以买卖的形式办理。两种形式在办理过程中的税赋、办件流程有所不同,需要到当地房地产管理部门领取《办事指南》,但在办理该这项业务时,要确定房屋贷款已还清,因为如果房屋设定有抵押权,房屋管理部门是不会受理的。

以上就是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢


 
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