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戴雪静律师

教育背景:南开大学法学院,法学学士;北京大学法学院,法律硕士。    .. [详情]

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律师随笔

房屋认购协议具有法律效益吗?

作者:戴雪静  来源:找法网   日期:2020年07月30日

只要该认购协议是双方的真实意思表示,且不违反法律法规的强制性规定,没有无效、可撤销情形的,应当认为具有法律效力。

法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。第五条规定:商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。                                   


温馨提示:每个案件情况不同,所以结果会有所差异,如有类似案件建议具体咨询戴雪静律师团队,我们将为您量身定做符合您案情的诉讼策略,最大限度维护您的合法权益。



 
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